[미국주식] - 리얼티인컴 (REALTYINCOME / 티커:O)

안녕하세요~ 나그네 길 찾는 백화점 나. 길. 백입니다. 

미국 주식 배당주 중의 최애 종목인 '리얼티인컴'에 대해 알아보겠습니다. 

 

회사명	리얼티인컴 / REALTYINCOME
티커	O
- 리츠회사로 중소형 독립점포에 주력하는 대표적인 회사  - 미국전역에 약국,편의점,피트니스센터,극장 등등의 수천개의 점포를 임대사업  - 1994년 이후로 현재까지 매년 배당금을 인상하고 있으며, 연간 4%정도 배당금을 인상 - 회사로고에도 명시한 것처럼 월배당기업 (The Monthly Dividend Company)

 

2020년 3분기 기준 top20 임차인

 

◎ 리얼티인컴의 임차인은 과연 어떤 회사가 있을까? 

 

약국인 월그린스,CVS을 비롯하여 편의점인 세븐일레븐, 다양한 상점 체인인 달러 제너럴, 월마트, 페덱스 등등 미국 전역 어디에서나 볼 수 있고 이용하는 중소형 독립점포로 구성되어있습니다.     

위의 Top20 임차인이 리얼티인컴의 전체 포트폴리오의 52.6%를 차지하고 있습니다.

 

※ 위와 같은 50% 이상의 점유를 가진 임차인 구성이라면 주소득원인 임대소득에 문제가 없을 것이라고 판단됩니다.

 

 

 

◎ 최근 리얼티인컴 주가 현황 (21년 1월18일 기준)

 

21년 1월18일 기준

 

 

최근 한두 달간 횡보를 지속하다가 21년 1월 11일 유상증자 발표(1050만 주 보통주 57.05달러) 이후 주가가 하락하였습니다. 일반적인 유상증자는 주식수가 늘어나는 만큼 주식가치가 떨어지기때문 악재로 보고 있기 때문입니다. 하지만 리츠의 특성상 주 수익원은 임대료 수익과 유상증자라고 생각하기에 유상증자에서 밝혔듯이 추가 부동산 구입 및 부채상환 목적이라고 하니 믿고 가 보려고 합니다. 

 

 

21년 1월18일 기준

 

코로나 팬데믹 이후 그래프인데 횡보하는듯하면서 우상향으로 가고 있는 추세입니다. 

배당주의 특성상 성장주처럼 큰 폭의 상승을 기대하기는 어려우나 매달 야금야금 들어오는 배당금의 매력이 있습니다. 

저는 이 종목이 코로나 팬데믹 상황에서도 배당컷을 하지 않고 매달 배당의 원칙을 지켜온 만큼 믿고 기다려보려 합니다. 

 

개인적인 소견을 적은 것이고 투자권유를 하는 것 절대 아닙니다. 

투자는 각자의 소신에 따라 하시길 바라면서 모두 성투하세요~!

 

이상 포스팅을 마치겠습니다.    

 

 

2021/01/22 - [재테크] - [미국주식] - 테슬라 (TESLA / 티커:TSLA)

 

2021/01/24 - [재테크] - [미국주식] - FAMANG